Назад

вопрос ответ

Покупка квартиры или дома, приятное и в тоже время хлопотное дело. Конечно, в первую очередь, после того, как ваш выбор остановился на определенном объекте недвижимости, вопрос стоит о документации. Полный пакет документов обязан предоставить вам продавец. Для регистрации перехода прав собственности и внесении записи о вас в Единый государственный реестр недвижимости, достаточно договора купли продажи, уплаты гос. пошлины в размере 2000 рублей. И вот после регистрации прав собственности, вы являетесь счастливым правообладателем квартиры. Но могут возникнуть неприятные сюрпризы. В домовой книге могут быть зарегистрированы (прописаны) члены семьи бывшего собственника, к тому же несовершеннолетние дети. Что делать??

При покупке квартиры либо любой другой недвижимости, если окажутся прописаны члены семьи собственника и иные лица на момент сделки, при расчете между сторонами, оплатить стоимость за минусом определенной суммы. Все это, конечно предварительно оговорено и письменно подтверждено сторонами сделки. Установить срок в течении месяца выписать всех зарегистрированных жильцов. По каким то причинам, зарегистрированные граждане могут и не выписаться из квартиры добровольно. Тогда остается действовать согласно действующему законодательству: выписывать их в судебном порядке. На это уйдет время и деньги на адвоката. Если в течении месяца, бывший собственник не решает вопрос, то недоплаченная сумма за квартиру и уйдет на судебные расходы.